Projekt powstaje w ramach specustawy mieszkaniowej. Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących umożliwia wystąpienie z wnioskiem o stworzenie rodzaju zabudowy nie przewidzianej przez obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wnioskowany projekt musi być jednak zgodny ze standardami urbanistycznymi i architektonicznymi dla danego obszaru. Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego m. st. Warszawy wydało pozytywną opinię w sprawie składanego projektu przez Moderna Holding.
